金華市區(qū)啟動移交“二次供水”設施

為確保高層住宅二次供水的水質、水壓和供水安全，金華市區(qū)將二次供水設施運行維護和管理的主體，由原來分散的各家物業(yè)服務企業(yè)，原則上統(tǒng)一調整為供水企業(yè)。記者從市建設局獲悉，市區(qū)已出臺相關移交管理辦法，推動二次供水設施平穩(wěn)移交和接管。本文由上海宏東轉載發(fā)布；本公司專業(yè)生產G型螺桿泵,耐干磨管道離心泵,不銹鋼磁力泵,氣動隔膜泵,氟塑料泵等；歡迎訪問官網查詢具體產品信息。

一直以來，我市高層住宅二次供水設施普遍由物業(yè)企業(yè)運行維護和管理，但由于部分企業(yè)管理不專業(yè)、服務不盡職，設施年久老化無力維修，水箱（池）清洗消毒不及時，造成水質污染、安防缺失、設施故障率高、水價不統(tǒng)一等問題頻發(fā)，給供水安全帶來隱患和威脅。為此，市區(qū)于去年11月出臺管理辦法，著手理順二次供水管理機制，以期形成權責明晰、管理專業(yè)、監(jiān)管到位的二次供水設施建設與管理新格局，徹底打通高層供水“最后一公里”存在的種種“腸梗阻”。

建設主管部門介紹，高層住宅二次供水設施是指從城市供水管道取水點通過另行加壓至最終用戶計量水表之間設施的總稱。包括泵房、供水管道、水池（水箱、壓力水容器）、水泵、閥門、電控裝置、水處理設備、結算水表以及相配套的電氣和自控系統(tǒng)等，全部列入移交范圍。以2018年11月29日為界，之后為新建住宅，之前為已建住宅，實施分類移交。分期實施但尚未全部驗收交付，且合用二次供水泵房的高層住宅，按新建高層住宅移交。

根據移交管理辦法，新建高層住宅二次供水設施應按規(guī)范要求進行設計，其施工圖及設備清單應由供水企業(yè)查驗并予以書面確認。按工程進度情況，建設單位應及時組織相關單位及供水企業(yè)參加二次供水工程的設備及材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工通水驗收。整體供水工程驗收合格后，再向供水企業(yè)移交。

對已建高層住宅，生活、消防供水系統(tǒng)必須完全分離，二次供水資料齊全，方可移交。物業(yè)行業(yè)管理部門應先提出年度移交改造計劃，待列入年度移交計劃后，小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)再向供水企業(yè)提出移交申請。經現(xiàn)場查驗，如二次供水設施符合要求的，可直接辦理移交手續(xù)；不符合要求的，還要編制改造方案，經占三分之二以上建筑面積的業(yè)主且人數(shù)在三分之二以上業(yè)主同意，改造驗收合格后再行移交。

據悉，尚未成立業(yè)委會的小區(qū)，暫由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)承擔移交相應職責。建設單位如已歇業(yè)或破產，由所在社區(qū)居委會代行相應職責。因二次供水設施建設或管理引發(fā)的債權、債務或糾紛，如水費欠繳等問題，由原債權債務人承擔責任并處理完結后再行移交。